我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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從2014年至今，華盛頓國民隊累積最多綜合貢獻指數WAR值的球員，是王牌投手薛則（Max Scherzer），達到29，代表他來到國民後，已經為球隊貢獻比一般替補級球員多29勝的數據內容，但你知道同一時期WAR值最高的野手是誰嗎？（除特別說明，否則本文所參考之WAR值皆為數據網站《Baseball Reference》的版本）絕大多數人第一時間的猜測，可能都是2015年曾奪得國聯MVP的強打球星哈波（Bryce Harper），但事實上哈波過去五季累積的WAR值總和18.6，在隊上只能排第二名，而真正領先群雄的，是長期都被忽視、默默打出非凡成績的三壘手瑞登（Anthony Rendon）。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 國民隊巨砲哈波過去5季打出142支全壘打與404分打點，但總WAR值竟然還輸給隊友瑞登！ 美聯社 分享 facebook 瑞登過去五年來身穿國民制服創造高達21.1，顯示他在球場上打跑守等各個項目數據的貢獻總和，優於包含哈波在內的其他所有國民野手。然而，過去五年間，哈波入選四次明星賽，瑞登卻連一次在夏季盛典亮相的機會都沒有，甚至完全沒有入選替補名單。當大家談論到國民的球星，薛則、哈波、史特拉斯堡（Stephen Strasburg）等名字總是會被提起，但卻鮮少聽到瑞登的名字被拿出來討論。如果說在許多球迷眼裡，哈波是近年來最被高估的球星，那站在哈波對立面另一個極端上的人，就會是瑞登，因為他可說是大聯盟近年來最被低估、最被忽視的全能球員。從2014年到現在，瑞登合計打出.288／.365／.479的高水準打擊三圍（打擊率／上壘率／長打率），進攻指數OPS達到.844，而經球場因素校正後的進攻指數OPS＋也能達到123，表示在過去這五個賽季，瑞登的打擊火力比聯盟平均好上23％。國民隊三壘手瑞登是一個全方位的好手，但在眾多明星隊友的光環之下，他的實力長期受到低估。 歐新社資料照片 分享 facebook 國聯在過去五年間，總共有152位累積打席數超過1000的打者，而123的OPS＋足以排在第22名，可見瑞登的進攻火力列屬聯盟前段班。最近四季年年入選明星賽且獲得國聯三壘手銀棒獎的落磯球星亞瑞納多（Nolan Arenado），OPS＋為127，因此從進階數據的角度來看，瑞登的實質打擊砲火，跟亞瑞納多相去不遠。守備方面，瑞登的表現亦不遑多讓，根據進階守備數據DRS（Defensive Runs Saved，顯示一名防守者比該守位一般防守者多守下的分數），他過去五個賽季累積高達21的DRS，在全聯盟同時期384名曾守過三壘的球員中，排名第11，僅次於亞瑞納多、查普曼（Matt Chapman）、馬查多（Manny Machado）、唐納森（Josh Donaldson）、貝爾崔（Adrian Beltre）、透納（Justin Turner）等聯盟頂級的三壘手，並優於席格（Kyle Seager）、拉米瑞茲（Jose Ramirez）、布萊恩（Kris Bryant）、蘇亞雷斯（Eugenio Suarez）等防守評價不俗的同儕。至於跑壘，雖然瑞登的跑壘速度不快，極速每秒27.3英尺僅些微超過聯盟平均的每秒27英尺，但他的跑壘判斷和推進壘包的能力，皆相當優質。過去五季，瑞登共累積39次盜壘成功，盜壘成功率達73.6％，略高於聯盟平均72.5％，而他在壘包間靠著跑壘判斷和起跑時機為球隊創造的分數，比聯盟一般球員還要多出五分，顯然瑞登的跑壘功夫毫不馬虎，都表現得比平均水準還要好。瑞登雖然速度不快，但跑壘判斷能力極佳。 歐新社資料照片 分享 facebook 除了打守跑三個面向的發揮皆顯著優於聯盟平均，瑞登過去五季的出賽數亦相對穩定，撇除2015年他因膝傷和大腿拉傷缺席半個球季，其他四個賽季他都能至少出賽136場比賽，為球隊立下無數汗馬功勞。然而，即便如此，瑞登受到的關注程度卻遠遠不及在數據上跟他相近、甚至某些價值不及他的選手。之所以會出現這樣的狀況，最主要的原因是，雖然瑞登各個面向的能力都頗具水準，但卻沒有任何一項特別凸出，加上他的個性較低調、話題熱度低，這讓他在球員之間的辨識度上處於極大的下風。瑞登的打擊率不錯，但生涯單季最高也不過.308，跟打擊王還沾不上邊；他的長打砲火也不錯，今年二壘安打數（44支）為全國聯最多，但他單季最高的全壘打數不過25支，在當今這個全壘打滿天飛的年代，一點也不稀奇；他的守備功力優質，但五年累積的21DRS，跟同期表現最好、DRS達79的亞瑞納多相比，根本是小巫見大巫。「樣樣好，但沒一樣頂尖」的狀況，反而會顯得瑞登較無特色，難以留下令人印象深刻的記憶點。除非你把瑞登各個項目的數據攤開，並拿去跟聯盟平均比較，同時探究他的綜合貢獻值，否則真的很難發覺瑞登過去幾年在國民隊的貢獻如此巨大。這種情況就像是國高中時的期中、期末考，大家大多只會記得「國文考一百分」、「數學考一百分」、「英文考一百分」等單科表現優異的同學，知道誰誰誰的某一科目能力特別出眾，卻不會想到那個每科分數都大概落在80分左右的學生。根據數據網站《Fangraphs》版本的WAR值，瑞登今年的貢獻度能排在國聯第五名，但他在此次國聯MVP的票選中，卻連一張前五名的選票都拿到，最終總積分21分，只能排在MVP票選第11名，其表現和數據似乎又被低估。過去兩季，瑞登的OPS＋都達到超過137的高水平，代表他的打擊火力持續升級，目前已來到幾乎高於聯盟平均40％的等級，但還是難以攫住棒壇的注意力和關愛眼神。除了球場上的發揮和優質數據難獲重視，瑞登也得感嘆自己生不逢時。瑞登2013年上大聯盟以來的整個職業生涯，幾乎跟大聯盟近年的三壘手黃金世代完全重疊。從2013年馬查多、亞瑞納多、唐納森、席格等人的崛起，再到三年前布萊恩、透納等人的發威，以及這兩年查普曼、拉米瑞茲、布萊格曼（Alex Bregman）等人的快速竄起，整個大聯盟一直充斥身手頂尖、話題滿點的超級三壘手。在這些超級明星的鋒芒底下，瑞登就算穩定地繳出不亞於他們的整體攻守內容，還能很難爭取到新聞版面，也從來不是話題焦點。瑞登的守備也是在水準之上，只是因為他各項表現都不算特別突出，因此很難成為鎂光燈的焦點。 歐新社資料照片 分享 facebook 而且就如文章前半段所提，即便把範圍縮小到只剩國民隊，瑞登都還稱不上高知名度球星，因為他的知名度遠遠落後自己的隊友薛則、哈波、史特拉斯堡，更甚者，今年異軍突起的19歲小將索托（Juan Soto），名氣可能都比瑞登還大。話說回來，雖然瑞登長年來始終被低估，但不可否認的是他的場上表現綜合起來相當傑出，過去六個賽季國民的勝率都能維持在五成以上，且三度打進季後賽，瑞登的貢獻功不可沒。這也是為什麼即使今年哈波成為自由球員，極有可能改穿他隊球衣，許多專家仍不擔心國民來年的整體戰力，除了因為國民的外野還有超級新秀羅布勒斯（Victor Robles）、索托、資深名將伊頓（Adam Eaton）等出色球員，更因為他們陣中貢獻值最高的野手瑞登，也還會繼續待在球隊（瑞登明年球季結束後才會成為自由球員）。隨著待在大聯盟的時間愈來愈長，經驗累積愈來愈多，現年28歲的瑞登在大聯盟的成績也在近兩年達到巔峰，接下來不排除會持續進步。明年如果哈波果真離開國民，而瑞登又延續近兩年的穩定表現和高貢獻值，相信他的名字會被更多人記住，亦有機會完成他早應得的明星賽初亮相。
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